Présentation

Maison 2 chambres

Située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison profite d’un emplacement particulièrement recherché, entre le centre bourg et le Lac de Cazaux, accessible en quelques minutes par la piste cyclable toute proche.

Un cadre idéal pour profiter des plages du lac, des restaurants et des balades à vélo, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports.
Nichée dans une petite rue calme, à l’écart des axes passants, elle offre un environnement paisible très apprécié au quotidien comme en résidence secondaire.

D’environ 70 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’un WC avec espace buanderie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau moderne avec douche et WC.

L’ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 254 m² avec une grande terrasse bois, un portail automatique, un abri de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en sécurité.
Une maison fonctionnelle, facile à vivre et clé en main, idéale pour profiter pleinement de la vie entre lac et centre-ville.

Points forts :
- Quartier calme et prisé
- Accès direct au lac par piste cyclable
- Proximité commerces, écoles et transports
- Extérieur fonctionnel et sécurisé

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Alexandre GERARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175